Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hobrovej 238, Vive

Landejendom · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 204.760 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
204760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.823 kr/m².6.486.768 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)204760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.822.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,66 pct. siden feb. 2025
88k6,6M13,1M19,6M26,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat6.822.403 kr.Markedet · 19921.133.271 kr.Markedet · 1993651.933 kr.Markedet · 1994798.660 kr.Markedet · 1995550.800 kr.Markedet · 1996658.818 kr.Markedet · 19971.791.783 kr.Markedet · 19981.429.020 kr.Markedet · 19991.012.248 kr.Markedet · 20001.278.927 kr.Markedet · 20011.454.877 kr.Markedet · 2002621.945 kr.Markedet · 20033.790.728 kr.Markedet · 20041.477.062 kr.Markedet · 20055.020.236 kr.Markedet · 20062.288.574 kr.Markedet · 20072.149.497 kr.Markedet · 20083.463.002 kr.Markedet · 20094.967.145 kr.Markedet · 20101.161.117 kr.Markedet · 20111.149.489 kr.Markedet · 20122.543.625 kr.Markedet · 2013980.424 kr.Markedet · 20143.340.449 kr.Markedet · 20158.063.865 kr.Markedet · 20165.225.868 kr.Markedet · 20174.823.325 kr.Markedet · 20181.796.373 kr.Markedet · 20191.078.344 kr.Markedet · 20202.345.490 kr.Markedet · 20211.625.166 kr.Markedet · 20221.353.132 kr.Markedet · 20233.871.512 kr.Markedet · 2024129.438 kr.Markedet · 20252.903.634 kr.Markedet · 20262.163.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.822.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²3,8 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²2,8 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²1,4 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,7 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,5 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,9 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,8 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²6,2 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²14,1 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden