Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Vivevej 190, Vive

Villa · 179 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.861 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	1,6 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	1,6 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	1,6 km	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	3,6 km	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	3,8 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	392 m	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	3,8 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	3,8 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	3,8 km	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	3,4 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu