Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 38, Dalsgård Mrk
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hobrovej 38, Dalsgård Mrk

Landejendom · 174 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 84.924 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
84924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.837 kr/m².6.149.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.586.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.665.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,64 pct. siden maj 1999
100k7,5M14,9M22,3M29,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 19991.075.000 kr.I dag · vores estimat4.586.408 kr.Markedet · 19921.288.818 kr.Markedet · 1993741.414 kr.Markedet · 1994908.280 kr.Markedet · 1995626.400 kr.Markedet · 1996749.244 kr.Markedet · 19972.037.714 kr.Markedet · 19981.625.160 kr.Markedet · 19991.151.184 kr.Markedet · 20001.454.466 kr.Markedet · 20011.654.566 kr.Markedet · 2002707.310 kr.Markedet · 20034.311.024 kr.Markedet · 20041.679.796 kr.Markedet · 20055.709.288 kr.Markedet · 20062.602.692 kr.Markedet · 20072.444.526 kr.Markedet · 20083.938.316 kr.Markedet · 20095.648.910 kr.Markedet · 20101.320.486 kr.Markedet · 20111.307.262 kr.Markedet · 20122.892.750 kr.Markedet · 20131.114.992 kr.Markedet · 20143.798.942 kr.Markedet · 20159.170.670 kr.Markedet · 20165.943.144 kr.Markedet · 20175.485.350 kr.Markedet · 20182.042.934 kr.Markedet · 20191.226.352 kr.Markedet · 20202.667.420 kr.Markedet · 20211.848.228 kr.Markedet · 20221.538.856 kr.Markedet · 20234.402.896 kr.Markedet · 2024147.204 kr.Markedet · 20253.302.172 kr.Markedet · 20262.460.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²205 m08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²4,0 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²3,8 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,1 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,3 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,2 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²6,2 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²3,0 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²6,6 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden