Menu
For mæglere Log ind
Tostrupvej 10, Vive
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tostrupvej 10, Vive

Landejendom · 122 m² · bygget 1828

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 182.604 m², 5 værelser, opført i 1828, renoveret i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1828
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
182604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.479 kr/m².6.676.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)182604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.764.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 7.544.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,46 pct. siden maj 2013
70k5,3M10,5M15,7M20,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20131.925.000 kr.I dag · vores estimat5.764.610 kr.Markedet · 1992903.654 kr.Markedet · 1993519.842 kr.Markedet · 1994636.840 kr.Markedet · 1995439.200 kr.Markedet · 1996525.332 kr.Markedet · 19971.428.742 kr.Markedet · 19981.139.480 kr.Markedet · 1999807.152 kr.Markedet · 20001.019.798 kr.Markedet · 20011.160.098 kr.Markedet · 2002495.930 kr.Markedet · 20033.022.672 kr.Markedet · 20041.177.788 kr.Markedet · 20054.003.064 kr.Markedet · 20061.824.876 kr.Markedet · 20071.713.978 kr.Markedet · 20082.761.348 kr.Markedet · 20093.960.730 kr.Markedet · 2010925.858 kr.Markedet · 2011916.586 kr.Markedet · 20122.028.250 kr.Markedet · 2013781.776 kr.Markedet · 20142.663.626 kr.Markedet · 20156.430.010 kr.Markedet · 20164.167.032 kr.Markedet · 20173.846.050 kr.Markedet · 20181.432.402 kr.Markedet · 2019859.856 kr.Markedet · 20201.870.260 kr.Markedet · 20211.295.884 kr.Markedet · 20221.078.968 kr.Markedet · 20233.087.088 kr.Markedet · 2024103.212 kr.Markedet · 20252.315.316 kr.Markedet · 20261.724.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.764.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, familiehandel1.925.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²2,8 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²399 m29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²3,7 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²978 m25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,4 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,3 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²13,9 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden