Rosenvænget 32, 7490 Aulum — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	44 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	116 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Rosenvænget 21 7490 Aulum	183 m²	29 m	29-10-2023	1.380.000 kr.	7.541 kr./m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	355 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	199 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	216 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Kløvervej 3 7490 Aulum	130 m²	505 m	28-11-2023	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Jernbanegade 19 7490 Aulum	125 m²	242 m	31-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	181 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	411 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu