Gyvelvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.799.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.717.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	217 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	107 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	503 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	466 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	527 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	219 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	276 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	317 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	332 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	578 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu