Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Aaby Sdr. Gade 25

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².1.797.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAaby gns: 12.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden okt. 2025
127k708k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.660.385 kr.Markedet · 1992401.940 kr.Markedet · 1993361.340 kr.Markedet · 1994569.660 kr.Markedet · 1995517.160 kr.Markedet · 1996480.060 kr.Markedet · 1997662.620 kr.Markedet · 1998127.260 kr.Markedet · 1999628.180 kr.Markedet · 2000642.180 kr.Markedet · 2001999.180 kr.Markedet · 2002710.640 kr.Markedet · 2003924.280 kr.Markedet · 2004628.180 kr.Markedet · 2005729.820 kr.Markedet · 2006840.700 kr.Markedet · 20071.120.700 kr.Markedet · 2008703.220 kr.Markedet · 20091.144.220 kr.Markedet · 20101.078.420 kr.Markedet · 20111.168.720 kr.Markedet · 20121.391.880 kr.Markedet · 20131.155.980 kr.Markedet · 20141.119.020 kr.Markedet · 20151.137.500 kr.Markedet · 20161.165.360 kr.Markedet · 20171.555.680 kr.Markedet · 20181.077.440 kr.Markedet · 20191.373.960 kr.Markedet · 20201.698.760 kr.Markedet · 20211.722.420 kr.Markedet · 20221.820.980 kr.Markedet · 20231.636.180 kr.Markedet · 20241.948.660 kr.Markedet · 20251.782.200 kr.Markedet · 20262.177.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaby Sdr. Gade 11
9440 Aabybro		149 m²107 m15-04-20261.335.000 kr.8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28
9440 Aabybro		80 m²201 m26-08-20251.050.000 kr.13.125 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²217 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²287 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Elmevej 5
9440 Aabybro		141 m²515 m24-02-20251.650.000 kr.11.702 kr./m²
Irisvej 11
9440 Aabybro		145 m²347 m17-12-20231.670.000 kr.11.517 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²435 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		134 m²328 m28-10-20251.005.000 kr.7.500 kr./m²
Bakkegaard 17
9440 Aabybro		130 m²124 m30-03-20262.800.000 kr.21.538 kr./m²
Bøgetoften 18
9440 Aabybro		145 m²416 m11-06-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden