Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Tyttebærvej 18

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².2.565.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.203.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden maj 2025
131k729k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.545.000 kr.I dag · vores estimat2.203.640 kr.Markedet · 1992413.424 kr.Markedet · 1993371.664 kr.Markedet · 1994585.936 kr.Markedet · 1995531.936 kr.Markedet · 1996493.776 kr.Markedet · 1997681.552 kr.Markedet · 1998130.896 kr.Markedet · 1999646.128 kr.Markedet · 2000660.528 kr.Markedet · 20011.027.728 kr.Markedet · 2002730.944 kr.Markedet · 2003950.688 kr.Markedet · 2004646.128 kr.Markedet · 2005750.672 kr.Markedet · 2006864.720 kr.Markedet · 20071.152.720 kr.Markedet · 2008723.312 kr.Markedet · 20091.176.912 kr.Markedet · 20101.109.232 kr.Markedet · 20111.202.112 kr.Markedet · 20121.431.648 kr.Markedet · 20131.189.008 kr.Markedet · 20141.150.992 kr.Markedet · 20151.170.000 kr.Markedet · 20161.198.656 kr.Markedet · 20171.600.128 kr.Markedet · 20181.108.224 kr.Markedet · 20191.413.216 kr.Markedet · 20201.747.296 kr.Markedet · 20211.771.632 kr.Markedet · 20221.873.008 kr.Markedet · 20231.682.928 kr.Markedet · 20242.004.336 kr.Markedet · 20251.833.120 kr.Markedet · 20262.240.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 20
9440 Aabybro		149 m²28 m28-08-20252.600.000 kr.17.450 kr./m²
Tyttebærvej 5
9440 Aabybro		152 m²147 m12-04-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Tyttebærvej 19
9440 Aabybro		258 m²147 m25-01-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Perikumvej 24
9440 Aabybro		143 m²389 m10-07-20242.725.000 kr.19.056 kr./m²
Bøgetoften 18
9440 Aabybro		145 m²452 m11-06-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²527 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Tranebærvej 16
9440 Aabybro		141 m²459 m04-12-20252.240.000 kr.15.887 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²643 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Enebærvej 2B
9440 Aabybro		150 m²381 m16-02-20262.550.000 kr.17.000 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²541 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden