Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Flødstrupvej 37

Villa · 216 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.671 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².2.064.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.011.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden aug. 2024
145k774k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20242.660.000 kr.I dag · vores estimat2.011.448 kr.Markedet · 1992843.480 kr.Markedet · 1993715.392 kr.Markedet · 1994815.184 kr.Markedet · 1995829.872 kr.Markedet · 1996695.736 kr.Markedet · 19971.040.688 kr.Markedet · 19981.083.888 kr.Markedet · 19991.071.144 kr.Markedet · 20001.401.408 kr.Markedet · 20011.223.856 kr.Markedet · 20021.492.776 kr.Markedet · 20031.505.952 kr.Markedet · 20041.494.720 kr.Markedet · 20051.452.168 kr.Markedet · 20061.548.072 kr.Markedet · 20072.380.320 kr.Markedet · 20082.061.720 kr.Markedet · 20091.453.464 kr.Markedet · 20101.642.896 kr.Markedet · 20112.269.944 kr.Markedet · 20121.367.928 kr.Markedet · 20131.313.496 kr.Markedet · 2014982.368 kr.Markedet · 20151.453.464 kr.Markedet · 20161.132.920 kr.Markedet · 20171.609.848 kr.Markedet · 20181.680.048 kr.Markedet · 20191.406.160 kr.Markedet · 20201.510.272 kr.Markedet · 20211.970.568 kr.Markedet · 20222.025.000 kr.Markedet · 20232.383.344 kr.Markedet · 20241.917.432 kr.Markedet · 20251.739.232 kr.Markedet · 20262.184.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2024 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flødstrupvej 39
5540 Ullerslev		191 m²93 m14-10-20241.150.000 kr.6.021 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²955 m08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²924 m14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²979 m12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,1 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²1,4 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²1,4 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Bøgeskovvej 120
5540 Ullerslev		212 m²2,7 km17-09-20241.750.000 kr.8.255 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²2,7 km11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²877 m14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden