Tornegårdsvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.181.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.238.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	163 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	299 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	314 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	524 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	577 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	230 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	369 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	328 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	632 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	649 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu