Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lærkevej 17

Villa · 254 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 971 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
971 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.584 kr/m².8.477.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.234.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden okt. 2019
1,4M4,0M6,7M9,3M11,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.950.000 kr.31. okt. 202411.025.000 kr.I dag · vores estimat11.234.053 kr.Markedet · 19921.418.844 kr.Markedet · 19931.392.682 kr.Markedet · 19941.557.782 kr.Markedet · 19951.903.222 kr.Markedet · 19961.718.564 kr.Markedet · 19972.241.804 kr.Markedet · 19982.431.288 kr.Markedet · 19992.889.250 kr.Markedet · 20002.994.406 kr.Markedet · 20013.044.444 kr.Markedet · 20023.316.478 kr.Markedet · 20033.589.782 kr.Markedet · 20043.648.456 kr.Markedet · 20053.768.344 kr.Markedet · 20065.229.352 kr.Markedet · 20076.241.034 kr.Markedet · 20085.224.018 kr.Markedet · 20094.486.910 kr.Markedet · 20104.295.902 kr.Markedet · 20114.054.602 kr.Markedet · 20123.754.882 kr.Markedet · 20134.637.532 kr.Markedet · 20144.611.624 kr.Markedet · 20154.713.986 kr.Markedet · 20165.693.664 kr.Markedet · 20175.465.826 kr.Markedet · 20185.696.712 kr.Markedet · 20195.941.568 kr.Markedet · 20206.721.856 kr.Markedet · 20217.533.894 kr.Markedet · 20228.539.480 kr.Markedet · 20237.587.488 kr.Markedet · 20247.876.540 kr.Markedet · 20258.871.458 kr.Markedet · 20269.907.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
11.025.000 kr.
I dag · vores estimat
11.234.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg11.025.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.950.000 kr.
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²208 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²238 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²333 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²162 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²773 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Rypevej 15
4000 Roskilde		247 m²863 m20-08-20259.650.000 kr.39.069 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²276 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²210 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²538 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²326 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden