Kuskevej 17, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.509 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 50 m².945.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.138.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,30 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	193 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	149 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	205 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	135 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	560 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	1,2 km	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	1,1 km	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	763 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	458 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	1,1 km	19-07-2026	1.320.000 kr.	30.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu