Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Tingvej 11, Tranebjerg

Villa · 183 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 8.775 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
8775 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 183 m².2.044.659 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.733.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden aug. 2024
302k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.733.428 kr.Markedet · 1992618.906 kr.Markedet · 1993421.266 kr.Markedet · 1994373.320 kr.Markedet · 1995803.187 kr.Markedet · 1996909.144 kr.Markedet · 1997777.750 kr.Markedet · 1998856.623 kr.Markedet · 1999901.092 kr.Markedet · 2000747.372 kr.Markedet · 20011.439.661 kr.Markedet · 20021.080.249 kr.Markedet · 20031.171.566 kr.Markedet · 20041.011.441 kr.Markedet · 2005983.076 kr.Markedet · 20061.520.913 kr.Markedet · 20071.551.108 kr.Markedet · 20081.529.697 kr.Markedet · 20091.862.757 kr.Markedet · 20101.247.511 kr.Markedet · 20111.524.939 kr.Markedet · 2012865.590 kr.Markedet · 20131.699.338 kr.Markedet · 2014770.796 kr.Markedet · 20151.325.286 kr.Markedet · 20161.272.216 kr.Markedet · 20171.575.630 kr.Markedet · 20181.415.139 kr.Markedet · 20192.219.790 kr.Markedet · 20202.991.501 kr.Markedet · 20211.329.861 kr.Markedet · 20222.175.687 kr.Markedet · 20232.342.766 kr.Markedet · 20242.174.772 kr.Markedet · 20252.732.190 kr.Markedet · 20262.459.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²105 m10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²205 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²205 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²421 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²426 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²466 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²571 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²1,6 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²2,0 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg
8305 Samsø		146 m²438 m21-08-2025975.000 kr.6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden