Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 96

Rækkehus · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.440 kr/m².6.257.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 54.352 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.837.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jun. 2022
600k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.750.000 kr.31. dec. 20245.875.000 kr.I dag · vores estimat6.837.705 kr.Markedet · 1992754.530 kr.Markedet · 1993717.360 kr.Markedet · 1994767.235 kr.Markedet · 1995828.240 kr.Markedet · 1996928.305 kr.Markedet · 19971.017.660 kr.Markedet · 19981.238.475 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.281.000 kr.Markedet · 20011.378.125 kr.Markedet · 20021.124.970 kr.Markedet · 20031.672.440 kr.Markedet · 20041.920.765 kr.Markedet · 20052.139.165 kr.Markedet · 20063.205.650 kr.Markedet · 20072.625.000 kr.Markedet · 20082.442.300 kr.Markedet · 20092.007.390 kr.Markedet · 20101.980.195 kr.Markedet · 20112.399.040 kr.Markedet · 20122.099.475 kr.Markedet · 20131.951.005 kr.Markedet · 20142.127.195 kr.Markedet · 20152.135.595 kr.Markedet · 20163.056.235 kr.Markedet · 20172.583.000 kr.Markedet · 20183.147.165 kr.Markedet · 20193.275.160 kr.Markedet · 20202.826.915 kr.Markedet · 20213.217.515 kr.Markedet · 20223.916.395 kr.Markedet · 20233.330.915 kr.Markedet · 20243.858.435 kr.Markedet · 20253.686.130 kr.Markedet · 20263.795.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.837.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²64 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²81 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²173 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²94 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²557 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²420 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²494 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²519 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²190 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²217 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden