Menu
For mæglere Log ind
Rosenvænget 8
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rosenvænget 8

Villa · 120 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1120 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².1.672.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 12.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.185.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 179% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 964.909 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden aug. 2024
461k871k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024948.600 kr.I dag · vores estimat1.185.876 kr.Markedet · 1992463.440 kr.Markedet · 1993473.040 kr.Markedet · 1994575.520 kr.Markedet · 1995548.520 kr.Markedet · 1996639.000 kr.Markedet · 1997620.760 kr.Markedet · 1998631.560 kr.Markedet · 1999774.240 kr.Markedet · 2000781.560 kr.Markedet · 2001839.280 kr.Markedet · 2002693.120 kr.Markedet · 2003864.240 kr.Markedet · 2004765.600 kr.Markedet · 2005994.440 kr.Markedet · 20061.258.920 kr.Markedet · 20071.401.000 kr.Markedet · 20081.554.960 kr.Markedet · 20091.617.960 kr.Markedet · 20101.474.080 kr.Markedet · 20111.374.360 kr.Markedet · 20121.121.640 kr.Markedet · 20131.077.360 kr.Markedet · 20141.114.680 kr.Markedet · 20151.433.280 kr.Markedet · 20161.369.800 kr.Markedet · 20171.369.080 kr.Markedet · 20181.463.640 kr.Markedet · 20191.460.640 kr.Markedet · 20201.812.720 kr.Markedet · 20211.956.960 kr.Markedet · 20221.899.120 kr.Markedet · 20231.893.600 kr.Markedet · 20241.942.440 kr.Markedet · 20251.969.680 kr.Markedet · 20261.969.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
948.600 kr.
I dag · vores estimat
1.185.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel948.600 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 12
8700 Horsens		116 m²54 m13-01-2026920.000 kr.7.931 kr./m²
Rosenvænget 13
8700 Horsens		116 m²79 m17-02-20251.150.000 kr.9.914 kr./m²
Rosenvænget 11
8700 Horsens		170 m²54 m04-06-20252.075.000 kr.12.206 kr./m²
Vejlevej 23
8700 Horsens		120 m²229 m31-08-20252.170.000 kr.18.083 kr./m²
Vedbæksparken 8
8700 Horsens		119 m²221 m10-12-20251.612.500 kr.13.550 kr./m²
Bohrsvej 16
8700 Horsens		118 m²378 m10-11-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²
Nansensvej 74
8700 Horsens		117 m²356 m23-04-20251.450.000 kr.12.393 kr./m²
Nansensvej 61
8700 Horsens		117 m²439 m21-02-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Paukevej 3
8700 Horsens		120 m²698 m05-01-20261.650.000 kr.13.750 kr./m²
Ternebakkevej 127
8700 Horsens		121 m²644 m06-05-20241.950.000 kr.16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden