Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Lemvigvej 94

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².2.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 20.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.129.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemvigvej 46
9220 Aalborg Øst		125 m²517 m17-02-20252.520.000 kr.20.160 kr./m²
Lemvigvej 106
9220 Aalborg Øst		77 m²103 m20-08-20241.920.000 kr.24.935 kr./m²
Lemvigvej 68
9220 Aalborg Øst		214 m²267 m17-08-20242.475.000 kr.11.565 kr./m²
Ulfborgvej 6
9220 Aalborg Øst		124 m²156 m27-02-20251.870.000 kr.15.081 kr./m²
Vinderupvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²142 m21-08-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²
Struervej 44
9220 Aalborg Øst		128 m²502 m21-08-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Struervej 17
9220 Aalborg Øst		119 m²208 m05-10-20231.550.000 kr.13.025 kr./m²
Nissumvej 5
9220 Aalborg Øst		135 m²206 m24-01-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Nissumvej 8
9220 Aalborg Øst		118 m²272 m03-02-20261.620.000 kr.13.729 kr./m²
Ølandvej 15
9220 Aalborg Øst		125 m²746 m17-07-20251.950.000 kr.15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden