Struervej 44

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 22.065 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStruervej gns: 14.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.264.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	296 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	323 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	502 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	376 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	309 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	564 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	511 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	195 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	246 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	158 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu