Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 52

Villa · 126 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.139 kr/m².2.304.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet1.000.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 182 9220 Aalborg Øst	127 m²	318 m	14-04-2025	2.353.500 kr.	18.531 kr./m²
Herningvej 236 9220 Aalborg Øst	126 m²	469 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herningvej 90 9220 Aalborg Øst	117 m²	152 m	16-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Herningvej 50 9220 Aalborg Øst	113 m²	31 m	09-02-2025	1.998.000 kr.	17.681 kr./m²
Herningvej 110 9220 Aalborg Øst	113 m²	128 m	26-10-2025	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	666 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	665 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	504 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	116 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	263 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu