Nissumvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.319 kr/m².2.288.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 18.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.309.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1995 · Alm. Salg: 276.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	59 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	73 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	74 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	187 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	311 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	240 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	201 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	365 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	131 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	755 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu