Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Børglumvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².2.299.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørglumvej gns: 13.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.267.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	63 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	216 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	231 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	369 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	344 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	375 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	347 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Rebildparken 116 9220 Aalborg Øst	143 m²	266 m	14-11-2024	2.321.000 kr.	16.231 kr./m²
Rebildparken 33 9220 Aalborg Øst	148 m²	572 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	180 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu