Vinderupvej 14

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.971 kr/m².2.201.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.169.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	130 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	142 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	376 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	240 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	790 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	842 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	581 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	106 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	885 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	537 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu