Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Børglumvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørglumvej gns: 13.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.401.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	76 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	234 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	158 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	372 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	210 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	413 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Rebildparken 4 9220 Aalborg Øst	160 m²	464 m	19-04-2024	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	271 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	259 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	310 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu