Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Lemvigvej 68

Villa · 214 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
1431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².3.095.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 20.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.062.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemvigvej 94
9220 Aalborg Øst		126 m²267 m04-08-20242.050.000 kr.16.270 kr./m²
Lemvigvej 46
9220 Aalborg Øst		125 m²254 m17-02-20252.520.000 kr.20.160 kr./m²
Aftenvej 9
9220 Aalborg Øst		215 m²1,1 km10-02-20252.695.000 kr.12.535 kr./m²
Rønbjergvej 11
9220 Aalborg Øst		198 m²547 m11-01-20263.300.000 kr.16.667 kr./m²
Gøttrupvej 24A
9220 Aalborg Øst		194 m²961 m01-07-20253.195.000 kr.16.469 kr./m²
Ribevej 39
9220 Aalborg Øst		190 m²829 m15-06-20253.895.000 kr.20.500 kr./m²
Ringkøbingvej 36
9220 Aalborg Øst		183 m²611 m16-07-20243.050.000 kr.16.667 kr./m²
Wesselsvej 29
9220 Aalborg Øst		189 m²854 m10-05-20254.350.000 kr.23.016 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²1,2 km16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Nissumvej 3
9220 Aalborg Øst		171 m²238 m14-08-20243.298.000 kr.19.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden