Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Ribevej 60

Villa · 205 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+28,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.778.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	446 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	454 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	61 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 258 9220 Aalborg Øst	198 m²	97 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	347 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	506 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	249 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	664 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	1,3 km	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	381 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu