Langagervej 5K, Himmelev

Rækkehus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 104 m².4.217.928 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.484.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 8, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	842 m	16-12-2023	5.270.000 kr.	50.673 kr./m²
Børnehøjen 19 4000 Roskilde	107 m²	679 m	30-11-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Børnehøjen 19 4000 Roskilde	107 m²	679 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Børnehøjen 23, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	706 m	23-11-2023	3.325.000 kr.	31.075 kr./m²
Terrasserne 9, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	942 m	28-07-2024	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Børnehøjen 59, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	712 m	17-11-2024	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Højen 24, Himmelev 4000 Roskilde	106 m²	819 m	19-05-2025	5.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Børnehøjen 54, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	745 m	10-12-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Børnehøjen 30, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	756 m	16-02-2025	3.720.000 kr.	34.766 kr./m²
Højen 12, Himmelev 4000 Roskilde	106 m²	834 m	23-04-2025	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu