Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 41

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.982 kr/m².3.112.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 19.260 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.396.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden dec. 1994
143k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994142.679 kr.24. jul. 20242.995.000 kr.31. jul. 20242.995.000 kr.6. maj 20261.784.000 kr.I dag · vores estimat3.396.105 kr.Markedet · 1992963.550 kr.Markedet · 1993849.625 kr.Markedet · 19941.039.675 kr.Markedet · 1995712.775 kr.Markedet · 1996264.950 kr.Markedet · 1997845.250 kr.Markedet · 19981.039.150 kr.Markedet · 19991.583.750 kr.Markedet · 20001.850.625 kr.Markedet · 20011.752.450 kr.Markedet · 20021.995.000 kr.Markedet · 20031.897.350 kr.Markedet · 20041.861.300 kr.Markedet · 20052.397.675 kr.Markedet · 20061.548.750 kr.Markedet · 20073.198.300 kr.Markedet · 20082.944.725 kr.Markedet · 20092.630.250 kr.Markedet · 20102.095.275 kr.Markedet · 20112.291.625 kr.Markedet · 20121.702.050 kr.Markedet · 20132.258.025 kr.Markedet · 20142.259.075 kr.Markedet · 20152.453.675 kr.Markedet · 20162.640.925 kr.Markedet · 20172.682.400 kr.Markedet · 20182.686.250 kr.Markedet · 20192.912.350 kr.Markedet · 20203.624.950 kr.Markedet · 20212.933.875 kr.Markedet · 20224.087.125 kr.Markedet · 20233.357.025 kr.Markedet · 20243.937.500 kr.Markedet · 20253.251.850 kr.Markedet · 20264.540.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
142.679 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
1.784.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.784.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte142.679 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²95 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 22
4621 Gadstrup		154 m²166 m16-10-20232.595.000 kr.16.851 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²125 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²58 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²178 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²101 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²89 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²137 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²299 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²358 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden