Pyramidestien 6

Fritidshus · 62 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 4.695 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 4695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.127 kr/m².4.587.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyramidestien gns: 57.537 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.089.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	181 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Pyramidestien 22 3220 Tisvildeleje	113 m²	289 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	342 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	488 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	58 m²	753 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	70 m²	532 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	92.929 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,5 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,5 km	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	365 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	527 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu