Urtehaven 20

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.927 kr/m².6.074.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.862.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.862.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	186 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	81 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Urtehaven 52 2500 Valby	89 m²	356 m	29-07-2025	5.600.000 kr.	62.921 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	293 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	504 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	475 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	258 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Borghaven 4 2500 Valby	131 m²	195 m	14-09-2025	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	329 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	417 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu