Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Rønhaven 17

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.813 kr/m².6.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhaven gns: 47.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.405.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²293 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²235 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²280 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²228 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²331 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²625 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²785 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Borghaven 4
2500 Valby		131 m²395 m14-09-20255.800.000 kr.44.275 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²1,0 km30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²572 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden