Kalendervej 21

Villa · 206 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.007 kr/m².4.146.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalendervej gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering5.488.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	39 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	111 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	47 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	420 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	726 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	374 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	116 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	630 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	408 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	915 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu