Kalendervej 22

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.443 kr/m².3.994.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalendervej gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.961.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.098.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	111 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	47 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	60 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	195 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	321 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	433 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	487 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	374 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	178 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	853 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu