Garderhøjen 38I

Fritidshus · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1503 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².2.786.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering4.122.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	818 m	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	28 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	146 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 7 4671 Strøby	101 m²	582 m	31-10-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	604 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	403 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	665 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	686 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Skovbrynet 1A 4671 Strøby	124 m²	306 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	492 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu