Græslodden 19, Nyrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 71 m².1.888.316 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.510.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
25. jul. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte975.000 kr.
2018dec.Ejerskifte510.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	83 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	179 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	83 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	85 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	120 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	99 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	203 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	279 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	305 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	409 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu