Dybsøvejen 29

Landejendom · 320 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 236.175 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 236175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².6.379.712 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 23.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-61,00 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)236175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.750.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.750.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	1000 m	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	2,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	1,7 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	2,7 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,1 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,9 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	5,8 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	5,7 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,9 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,4 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu