Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Egebakkevej 10, Lillearden

Villa · 317 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 10.340 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
10340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
310.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².2.707.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.059.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3332,90 pct. siden mar. 1978
60k1,6M3,2M4,7M6,3M19781995199920032007201120152019202331. mar. 1978240.000 kr.31. mar. 2023588.000 kr.31. jul. 202460.000 kr.I dag · vores estimat2.059.742 kr.Markedet · 1992946.245 kr.Markedet · 1993910.424 kr.Markedet · 19941.710.532 kr.Markedet · 1995867.946 kr.Markedet · 19961.323.475 kr.Markedet · 19971.075.898 kr.Markedet · 19981.210.623 kr.Markedet · 19991.101.575 kr.Markedet · 20001.161.171 kr.Markedet · 20011.571.369 kr.Markedet · 20021.795.171 kr.Markedet · 20031.424.598 kr.Markedet · 20041.010.596 kr.Markedet · 20051.079.385 kr.Markedet · 20062.161.940 kr.Markedet · 20072.303.322 kr.Markedet · 20082.022.777 kr.Markedet · 2009386.106 kr.Markedet · 20102.606.374 kr.Markedet · 20112.358.480 kr.Markedet · 2012842.903 kr.Markedet · 20131.750.157 kr.Markedet · 20142.971.875 kr.Markedet · 2015611.493 kr.Markedet · 20162.084.275 kr.Markedet · 20171.903.902 kr.Markedet · 20181.394.166 kr.Markedet · 20192.873.288 kr.Markedet · 20202.355.310 kr.Markedet · 20212.766.459 kr.Markedet · 20222.346.751 kr.Markedet · 20233.139.885 kr.Markedet · 20243.179.510 kr.Markedet · 20253.412.188 kr.Markedet · 20262.846.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1978 · Alm. Salg
240.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
588.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
60.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte60.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte588.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storardenvej 42
9510 Arden		291 m²2,0 km15-01-20262.920.000 kr.10.034 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt
9510 Arden		315 m²2,7 km03-12-20251.800.000 kr.5.714 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden
9510 Arden		248 m²1,8 km26-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²2,7 km08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²3,0 km29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Vråvej 1A
9510 Arden		298 m²3,9 km26-02-20262.495.000 kr.8.372 kr./m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²2,4 km19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²2,8 km04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Klarlunden 20
9510 Arden		225 m²2,6 km22-07-20262.800.000 kr.12.444 kr./m²
Gutenbergvej 4
9510 Arden		220 m²3,2 km20-08-20255.400.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden