Valdkær 11, Øverød

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 116 m².6.210.756 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.507.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	47 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	49 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	497 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	510 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	497 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	687 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	429 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	615 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	710 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	246 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu