Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 58

Villa · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.478 kr/m².16.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1938-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.563.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,29 pct. siden sep. 1993
1,1M4,4M7,8M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19931.400.000 kr.31. mar. 20197.250.000 kr.25. sep. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat14.563.072 kr.Markedet · 19921.117.200 kr.Markedet · 19931.096.600 kr.Markedet · 19941.226.600 kr.Markedet · 19951.498.600 kr.Markedet · 19961.353.200 kr.Markedet · 19971.765.200 kr.Markedet · 19981.914.400 kr.Markedet · 19992.275.000 kr.Markedet · 20002.357.800 kr.Markedet · 20012.397.200 kr.Markedet · 20022.611.400 kr.Markedet · 20032.826.600 kr.Markedet · 20042.872.800 kr.Markedet · 20052.967.200 kr.Markedet · 20064.117.600 kr.Markedet · 20074.914.200 kr.Markedet · 20084.113.400 kr.Markedet · 20093.533.000 kr.Markedet · 20103.382.600 kr.Markedet · 20113.192.600 kr.Markedet · 20122.956.600 kr.Markedet · 20133.651.600 kr.Markedet · 20143.631.200 kr.Markedet · 20153.711.800 kr.Markedet · 20164.483.200 kr.Markedet · 20174.303.800 kr.Markedet · 20184.485.600 kr.Markedet · 20194.678.400 kr.Markedet · 20205.292.800 kr.Markedet · 20215.932.200 kr.Markedet · 20226.724.000 kr.Markedet · 20235.974.400 kr.Markedet · 20246.202.000 kr.Markedet · 20256.985.400 kr.Markedet · 20267.801.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
25. sep. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.563.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²328 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²111 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,3 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,1 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²1,1 km19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²1,7 km06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²1,7 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,7 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²1,4 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²730 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden