Johan Skjoldborgs Vej 21

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².3.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.473.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	96 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Valdemarsgade 1 8700 Horsens	161 m²	228 m	16-12-2025	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8700 Horsens	174 m²	69 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	351 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	464 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	569 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	462 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Strandpromenaden 50 8700 Horsens	170 m²	452 m	07-05-2026	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Carit Etlars Vej 11 8700 Horsens	153 m²	116 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Carl Plougs Vej 28 8700 Horsens	174 m²	283 m	13-05-2024	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu