Lillebælts Allé 32

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.376 kr/m².2.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillebælts gns: 18.738 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2015majEjerskifte
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebælts Allé 3 7000 Fredericia	227 m²	396 m	05-06-2025	1.975.000 kr.	8.700 kr./m²
Kaltoftevej 37 7000 Fredericia	131 m²	674 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kattegatvej 12 7000 Fredericia	121 m²	251 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Avlsbrugervej 12 7000 Fredericia	123 m²	477 m	04-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Læsøvej 16 7000 Fredericia	144 m²	138 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Skansevej 37 7000 Fredericia	128 m²	1,0 km	16-04-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Bodilsvej 26 7000 Fredericia	131 m²	1,1 km	14-12-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	600 m	09-05-2026	2.330.000 kr.	16.643 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	600 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	1,2 km	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu