Terpvej 42, Hellet, 6630 Rødding — Villa · 188 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 5.878 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering864.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 39, Jels 6630 Rødding	204 m²	3,3 km	20-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Haderslevvej 24, Jels 6630 Rødding	167 m²	3,2 km	29-06-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Mølleparken 5, Jels 6630 Rødding	189 m²	4,2 km	05-11-2024	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	4,0 km	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	4,1 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	4,1 km	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	3,9 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Haraldsholmvej 2, Jels 6630 Rødding	199 m²	4,3 km	27-11-2025	1.555.000 kr.	7.814 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	3,8 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	4,1 km	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu