Søvænget 7, Nyrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.445 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 78 m².2.030.340 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.709.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	184 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	261 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	249 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	300 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	145 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	494 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	316 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	226 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	581 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	703 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu