Solbærvej 7

Fritidshus · 119 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.303 kr/m².1.944.295 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 16.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering1.968.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020majEjerskifte
2018apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	66 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	336 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	130 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	219 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	209 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kastaniegårdsvej 8 4760 Vordingborg	117 m²	690 m	14-03-2026	830.450 kr.	7.098 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	167 m	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	602 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Limurtvej 3 4760 Vordingborg	116 m²	854 m	12-07-2024	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Pengeurtvej 15 4760 Vordingborg	108 m²	426 m	23-01-2025	1.672.500 kr.	15.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu