Søvænget 3

Villa · 175 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.198 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 15.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+37,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	219 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	422 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	433 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	393 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	690 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	291 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	438 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	473 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	438 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	485 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu