Trekronergade 125

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 315 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.526 kr/m².7.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.608.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
1959Ombygning
1955nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	32 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	193 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	139 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	350 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	699 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	1,2 km	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	1,6 km	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	1,4 km	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	1,3 km	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,5 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu