Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Gyvelvej 10

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.047 kr/m².7.962.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.832.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden sep. 2022
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20227.995.000 kr.31. jul. 20248.895.000 kr.I dag · vores estimat8.832.920 kr.Markedet · 19921.442.153 kr.Markedet · 19931.355.787 kr.Markedet · 19941.436.979 kr.Markedet · 19951.817.666 kr.Markedet · 19961.690.704 kr.Markedet · 19971.951.195 kr.Markedet · 19982.190.194 kr.Markedet · 19992.474.366 kr.Markedet · 20002.383.423 kr.Markedet · 20012.541.230 kr.Markedet · 20022.941.618 kr.Markedet · 20033.002.910 kr.Markedet · 20043.118.927 kr.Markedet · 20054.034.128 kr.Markedet · 20064.823.561 kr.Markedet · 20075.049.426 kr.Markedet · 20085.317.081 kr.Markedet · 20094.255.018 kr.Markedet · 20104.254.421 kr.Markedet · 20114.114.524 kr.Markedet · 20124.261.187 kr.Markedet · 20134.511.330 kr.Markedet · 20143.930.648 kr.Markedet · 20155.113.902 kr.Markedet · 20165.838.859 kr.Markedet · 20175.334.394 kr.Markedet · 20185.803.039 kr.Markedet · 20195.670.505 kr.Markedet · 20206.285.813 kr.Markedet · 20217.250.764 kr.Markedet · 20227.997.213 kr.Markedet · 20238.797.193 kr.Markedet · 20247.886.370 kr.Markedet · 20258.085.370 kr.Markedet · 20269.472.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.895.000 kr.
I dag · vores estimat
8.832.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²92 m27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²149 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Søndergårdsvej 80
3500 Værløse		205 m²81 m24-02-20257.195.000 kr.35.098 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		194 m²240 m04-07-20266.125.000 kr.31.572 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²146 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²460 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Søndersø Park 22
3500 Værløse		208 m²202 m05-03-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Enebærvej 22
3500 Værløse		184 m²145 m11-06-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²358 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²484 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden