Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dalager 2, Gevninge

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 92 m².2.490.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.318.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden sep. 2002
491k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2002597.500 kr.30. sep. 20162.095.000 kr.14. aug. 20242.395.000 kr.30. jun. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat2.318.703 kr.Markedet · 1992513.912 kr.Markedet · 1993504.436 kr.Markedet · 1994564.236 kr.Markedet · 1995689.356 kr.Markedet · 1996622.472 kr.Markedet · 1997811.992 kr.Markedet · 1998880.624 kr.Markedet · 19991.046.500 kr.Markedet · 20001.084.588 kr.Markedet · 20011.102.712 kr.Markedet · 20021.201.244 kr.Markedet · 20031.300.236 kr.Markedet · 20041.321.488 kr.Markedet · 20051.364.912 kr.Markedet · 20061.894.096 kr.Markedet · 20072.260.532 kr.Markedet · 20081.892.164 kr.Markedet · 20091.625.180 kr.Markedet · 20101.555.996 kr.Markedet · 20111.468.596 kr.Markedet · 20121.360.036 kr.Markedet · 20131.679.736 kr.Markedet · 20141.670.352 kr.Markedet · 20151.707.428 kr.Markedet · 20162.062.272 kr.Markedet · 20171.979.748 kr.Markedet · 20182.063.376 kr.Markedet · 20192.152.064 kr.Markedet · 20202.434.688 kr.Markedet · 20212.728.812 kr.Markedet · 20223.093.040 kr.Markedet · 20232.748.224 kr.Markedet · 20242.852.920 kr.Markedet · 20253.213.284 kr.Markedet · 20263.588.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg
597.500 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte597.500 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalager 7, Gevninge
4000 Roskilde		141 m²88 m10-04-20253.450.000 kr.24.468 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²153 m10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Herslevvej 9, Trællerup
4000 Roskilde		88 m²685 m10-04-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²342 m02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²228 m09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²288 m08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²272 m23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²972 m28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²393 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Grønager 38, Gevninge
4000 Roskilde		114 m²416 m26-10-20242.950.000 kr.25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden