Poldervej 9

Villa · 110 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoldervej gns: 10.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.046.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,58 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	317 m	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	177 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	205 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	95 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	301 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	244 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	639 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	498 m	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	681 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	838 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu