Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Baldrianvænget 3

Villa · 159 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldrianvænget gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.409.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jun. 2024
191k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.409.699 kr.Markedet · 1992682.428 kr.Markedet · 1993198.114 kr.Markedet · 1994674.001 kr.Markedet · 1995430.731 kr.Markedet · 1996696.897 kr.Markedet · 1997618.828 kr.Markedet · 19981.596.837 kr.Markedet · 1999882.609 kr.Markedet · 2000894.852 kr.Markedet · 2001941.916 kr.Markedet · 2002800.724 kr.Markedet · 20031.236.702 kr.Markedet · 2004656.511 kr.Markedet · 20051.013.307 kr.Markedet · 20061.073.250 kr.Markedet · 20072.130.600 kr.Markedet · 20081.289.490 kr.Markedet · 2009553.479 kr.Markedet · 20101.055.124 kr.Markedet · 20111.344.663 kr.Markedet · 20121.113.000 kr.Markedet · 2013485.427 kr.Markedet · 2014711.048 kr.Markedet · 20152.058.732 kr.Markedet · 2016789.753 kr.Markedet · 20171.036.998 kr.Markedet · 2018927.447 kr.Markedet · 2019910.275 kr.Markedet · 20201.044.312 kr.Markedet · 20211.393.794 kr.Markedet · 20221.303.959 kr.Markedet · 20231.406.355 kr.Markedet · 20241.168.332 kr.Markedet · 20251.534.191 kr.Markedet · 20261.379.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.409.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvænget 4
4840 Nørre Alslev		162 m²24 m04-05-20251.645.000 kr.10.154 kr./m²
Baldrianvænget 1
4840 Nørre Alslev		152 m²43 m08-01-20251.400.000 kr.9.211 kr./m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²403 m19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²
Svinget 32
4840 Nørre Alslev		160 m²501 m09-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²
Følfodvej 4
4840 Nørre Alslev		152 m²351 m27-05-20251.125.000 kr.7.401 kr./m²
Skovvænget 20
4840 Nørre Alslev		156 m²589 m25-06-20251.655.000 kr.10.609 kr./m²
Dildvænget 3
4840 Nørre Alslev		144 m²121 m10-12-20251.800.000 kr.12.500 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²620 m20-05-20251.070.000 kr.6.407 kr./m²
Spurvevej 6
4840 Nørre Alslev		146 m²425 m05-10-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Peter Hviidsvej 4
4840 Nørre Alslev		147 m²489 m22-11-20251.450.000 kr.9.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden