Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Følfodvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².1.312.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 7.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.155.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.317.364 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	31 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	57 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	159 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	133 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	133 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	161 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	124 m²	137 m	12-08-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	156 m	03-09-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	107 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	195 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu