Skovvej 65, 4840 Nørre Alslev — Villa · 114 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 844 m², opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Udbydes aktuelt til 248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².998.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.167.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 248.000 kr / Estimat: 1.599.641 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,2 km	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,5 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,0 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	1,7 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	1,5 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	1,3 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	935 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	966 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,1 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	781 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu